No Objeción a Uso de Suelo Turístico

Solicitud de no objeción a uso de suelo

Descripción del servicio

  • Permite a los promotores, arquitectos, y planificadores de proyectos de uso turístico o de otra índole, que están localizados en áreas de interés turístico, solicitar al DPP de MITUR que evalúe el proyecto presentado a los fines de verificar que el mismo cumple con la legislaciónnormativas de planeamiento, parámetros y recomendaciones de diseño establecidos para el predio correspondiente. Así mismo, consecuentemente los solicitantes obtendrán de la Ministerio de Turismo una Carta de Certificación de No Objeción a Uso de Suelo, la cual es un requisito ineludible para los fines de obtención de la licencia de construcción del proyecto y consecuentemente, para obtener la licencia de operación de toda empresa turística que se pretenda instalar en dicha localización.

¿A quién va dirigido?

  • Promotores, arquitectos y planificadores de proyectos de inversiones inmuebles para uso turístico en todo el territorio nacional, o de cualquier tipo de bienes inmuebles en demarcaciones turísticas de Republica Dominicana.

Unidad responsable del servicio.

  • Dirección de Planificación y Proyectos Turísticos, Ministerio de Turismo de la República Dominicana.

Contacto.

 

Requerimientos o requisitos:

  • Carta de Solicitud de Tramitación de No objeción a uso de suelo
  • Copia de Cedula o Pasaporte (si el propietario es un individuo).
  • RNC de la compañía (si el propietario es una empresa pública o privada).
  • Carta de Acreditación del Solicitante como Representante de la Empresa Propietaria.
  • Certificado de Título de Propiedad Inmueble emitido por la Jurisdicción Inmobiliaria
  • Plano(s) Catastral(es) de la Propiedad Inmueble
  • Tabla electrónica de datos de coordenadas UTM de poligonal de deslinde de la propiedad
  • Plano(s) de Ubicación y Emplazamiento
  • Fotos actuales del entorno y el terreno
  • Memoria Descriptiva del Proyecto
  • Planos de Diseño Arquitectónico
  • Planos de Diseño Paisajístico (Proyectos Complejos, tales como Urbanizaciones y Planes Maestros)
  • Memoria de Diseño de la Solución Hidrosanitaria
  • Informe de Estudios de Pre-factibilidad Económica de Proyecto de Inversión Turística (solo Proyectos de Servicios Turísticos)
  • Permiso o Certificación de No Objeción del Ayuntamiento de la localidad
  • Autorización Ambiental o Ficha de Cumplimiento Ambiental emitida por el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos naturales (MIMARENA)
  • Carta de No Objeción del Master Plan emitida por el Ministerio de Turismo (MITUR)(solo para Proyectos Simples dentro de complejos, Urbanización o Master Plan)
  • Certificación de Autorización del Complejo (solo para Proyectos Simples dentro de complejos, Urbanización o Master Plan)
  • Certificación de Estatus Actual de Sistema Hidrosanitario de Urbanización (solo para Proyectos Simples dentro de complejos, Urbanización o Master Plan)
  • Certificación de No Objeción del Instituto Dominicano de Aeronáutica Civil (IDAC) (solo para Antenas de telecomunicaciones; Proyectos localizados cerca de aeropuertos; Parques Eólicos)
  • Constancia de No Objeción del Instituto Dominicano de las Telecomunicaciones (INDOTEL) (solo para Antenas de telecomunicaciones)
  • Resolución de Autorización de Inicio de Trámites para Obtención de Permisos emitida por el Ministerio de Industria y Comercio (MIC) (solo para Estaciones de Combustible)
  • Certificación de No Objeción de la Defensa Civil (solo para Estaciones de Combustible)
  • Certificación de No Objeción del Cuerpo de Bomberos de la localidad (solo para Estaciones de Combustible)
  • No Objeción de la Dirección Nacional de Patrimonio Monumental (Proyectos localizados en zonas de interés patrimonial)

Duración.

  • Las certificaciones de No Objeción a Uso de Suelo Turístico tienen una duración de 1 año.

Procedimientos a seguir

  • 1. Ingresar al portal de DPP-MITUR.
  • 2. Seleccionar la opción de Servicios
  • 3. Completar formulario en línea de solicitud de trámites
  • 4. Adjuntar documentos requeridos
  • 5. Realizar pago por solicitud de trámite
  • 6. Esperar notificación de respuesta
  • 7. Presentar documentación física y realizar pago de tasas
  • 8. Recibir certificación de respuesta y planos sellados

Horario

Horario de presentación
De lunes a viernes, de 8:00 a.m hasta 3.00 p.m

Costo

Costo
Costos por depósito de solicitud: de 0 a 10 habitaciones RD$7,000; de 11 a 100 habitaciones RD$10,000; de 101 a 300 habitaciones RD$15,000; de 301 o más habitaciones RD$20,000; para antenas de telecomunicaciones RD$15,000; Planes maestros (Masterplans o urbanizaciones) RD$15,000. • Costo emisión de Certificación de No Objeción: Proyectos de alojamiento y uso residencial pagaran RD$1,250 por cada habitación; Proyectos que no tengan habitaciones pagan RD$1,250 por cada 60m2 de área de construcción..

Tiempo

Tiempo de realización
Tiempo de respuesta: 20 a 60 días laborables, luego de completado el expediente.